Tọa lạc trên trục đường chính từ Thành phố Hồ Chí Minh đi Vũng Tàu, mẫu nhà ống 4 tầng 4x10m hiện đại tại thị trấn Long Thành, tỉnh Đồng Nai đã thực sự làm kinh ngạc du khách thập phương. Lấy không gian xanh làm ý tưởng thiết kế nhà, mở rộng ban công ra ngoài để hít thở không khí trong lành, mẫu nhà phố mặt tiền 4m được hoàn thiện một cách tinh tế, cuốn hút mà không mất đi chiều sâu.
Mặt ngoài mẫu nhà ống 4 tầng 4x10m hiện đại
Chủ đầu tư yêu cầu thiết kế nhà phố 4 tầng cho mình cùng bố mẹ và 2 cậu con trai nhỏ với nguyên tắc đẹp, riêng tư và tiện lợi là ưu tiên hàng đầu.
Cổng được thiết kế dạng lá, đóng mở tự nhiên theo ý muốn của người sử dụng, giúp gió và ánh sáng vào nhà thuận tiện nhất.
Nếu như ở tầng 1 và tầng 2, kiến trúc sư chọn đá tự nhiên để ốp mặt tiền thì ở các tầng còn lại, dầm gỗ là vật liệu chủ đạo.
Ban công tầng 2 và tầng 3 đều được thiết kế không gian xanh, tường leo mô hình thu nhỏ, thiết kế hệ thống cửa kính thông gió nổi bật dưới hệ thống đèn LED màu vàng sang trọng, hiện đại cho ngôi nhà phố 4 tầng. 4x10m trở thành mảnh ghép đáng ngưỡng mộ của nhiều người.
Phần mái bằng được kiến trúc sư xử lý khéo léo bằng hệ giàn kèo gỗ vừa tạo nguồn sáng nuôi dưỡng khu sân vườn, vừa phân bổ đều ánh sáng và thông gió, giúp mẫu nhà cấp 4 đẹp đón được nhiều ánh sáng tự nhiên cũng như vượng khí.
Mẫu nhà ống không quá cầu kỳ trong việc xây dựng nhưng nó đủ sức gây ấn tượng. Sự thông thoáng của mặt tiền cùng với khối ban công rộng và nhiều cây xanh giúp mẫu nhà phố hạn chế được nhược điểm thường gặp là chật hẹp, thiếu chiều sâu.
Mặt bằng công năng nhà phố 4 tầng 4x10m hiện đại
Ở tầng 1, kiến trúc sư bố trí phòng khách để đón tiếp bạn bè và gia đình. Phía sau là phòng ngủ của ông bà, do ông lão làm cầu thang giúp. Khu vệ sinh đặt cuối nhà dành cho người già và khách.
Tầng 2 là không gian sinh hoạt riêng tư của các thành viên trong gia đình gồm phòng bếp và phòng ăn. Phòng sinh hoạt chung được bố trí cạnh cầu thang và là nơi gặp gỡ riêng tư của mọi người trong nhà.
Tầng 3 của mẫu nhà phố 4 tầng 4x10m hiện đại là phòng ngủ master rộng rãi. Mặt tiền nhìn ra ban công tạo không gian sống thoải mái, dễ chịu cho gia chủ.
Phòng hai con trai của chủ nhà nằm trên tầng thượng, để tiết kiệm diện tích, hai phòng sử dụng chung một phòng vệ sinh.
Cầu thang áp mái và không gian thông gió ngược được các kiến trúc sư xử lý khéo léo giúp ngôi nhà luôn mát mẻ và thông thoáng.
Nội thất nhà phố 4 tầng hiện đại
Các không gian bên trong mẫu nhà ống được kết nối chặt chẽ với nhau bằng hệ thống cầu thang từ lầu 1 lên lầu, nội thất sang trọng, hiện đại giúp khẳng định đẳng cấp và gu thẩm mỹ của gia chủ.
Tuy diện tích nhỏ nhưng chủ nhân vẫn không quên dành một khoảng nhỏ làm nơi thư giãn, phục hồi năng lượng sau những giờ làm việc căng thẳng. Hệ thống cửa kính giúp ánh sáng tràn vào ngôi nhà phố 4 tầng 4x10m hiện đại khiến ngôi nhà luôn tràn ngập ánh sáng.
Trong phòng ăn, chiến lược là lựa chọn cho căn phòng một khối tỷ lệ liên kết với nhau bằng hệ thống cột gỗ, giúp căn phòng vừa tiện nghi, sang trọng lại đạt hiệu quả thẩm mỹ cao.
Màu sắc chủ đạo trong không gian phòng ngủ là màu trắng và tường gỗ. Rèm đôi giữ cho ánh sáng vào phòng ở mức tốt nhất.
Khu vực sinh hoạt chung sang trọng như phòng khách. Tại đây, các kiến trúc sư đã chọn một chiếc ghế sofa lớn để các thành viên có thể nghỉ ngơi ăn trưa hoặc xem giải trí. Hai bức tranh tường mang đến cảm giác yên bình và thoải mái cho gia đình.
Phòng ngủ chính của mẫu nhà phố 4 tầng 4x10m hiện đại được sử dụng nội thất sang trọng giống như trong một căn biệt thự cao cấp. Căn phòng vẫn rộng và đầy đủ tiện nghi do sử dụng toàn bộ sàn làm phòng ngủ đơn.
Khoảng thông tầng giữa các tầng là không gian yên tĩnh cho gia chủ giữa phố xá đông đúc. Sàn nhà được lát bằng đá thay vì lát gỗ để tiết kiệm chi phí và giúp việc vệ sinh hàng ngày dễ dàng hơn.
Phòng tắm lát đá sạch sẽ, hiện đại, tiết kiệm chi phí đầu tư. Chiếc bồn tắm hình cầu tạo điểm nhấn độc đáo cho căn phòng. Dự án bao gồm các vật liệu hoàn thiện có nguồn gốc địa phương và nội thất bằng gỗ nhằm giảm bớt các hạng mục thừa và tiết kiệm chi phí cho chủ đầu tư.
Dự toán kinh phí xây nhà phố 4 tầng 4x10m hiện đại
Giá thành là phần mà hầu như ai cũng muốn biết khi nhắc đến nhà phố. Vậy gia chủ đã đầu tư bao nhiêu cho công trình nhà phố hiện đại 4 tầng? Câu trả lời sẽ có trong phần còn lại của bài viết này.
Cách tính diện tích xây dựng nhà phố 4 tầng.
Căn: 4 x 10 x 50% = 20m2
Tầng 1: 4 x 10 x 100% = 40m2
Tầng 1: 4 x 10 x 100% = 40m2
Tầng 2: 4 x 10 x 100% = 40m2
Tầng 3: 4 x 10 x 100% = 40m2
Mái: 4 x 10 x 50% = 20m2
===> Tổng diện tích xây dựng: 200m2
Lưu ý: Lưu ý: 200 là diện tích sàn của mẫu nhà phố 4 tầng hiện đại do công ty thiết kế nhà ở ước tính và không phải là con số chính xác, vì diện tích này không bao gồm sân vườn, gara, hiên…
Đơn giá xây dựng tổng hợp
Đơn giá xây dựng ban đầu dao động 3, 4 – 3.700.000 / m2
Đơn giá xây nhà trọn gói 8 triệu đến 12 tỷ / m2
Dự kiến tổng kinh phí xây nhà phố 4 tầng 4x10m hiện đại
Phần thô: 200m2 x 3.400.000 = khoảng 680 triệu: bao gồm thô + nhân công hoàn thiện
Bao bì: 200m2 x 8.000.000 = khoảng 1 tỷ 600 triệu: đã bao gồm nguyên vật liệu + vật liệu trang trí (chỉ trừ nội thất rời như bàn ghế, giường,…).Như vậy đến đây bạn có thể ước tính khoảng 680 triệu cho phần xây thô nhà phố và 1,6 tỷ cho phần hoàn thiện. Tuy nhiên, đơn giá trên chỉ là con số tham khảo, vì mỗi căn nhà có mức chi phí khác nhau tùy thuộc vào diện tích sân vườn, gara, khoảng cách giữa các tầng, v.v.
Để biết giá chính xác nhất khi xây nhà hiện đại, bạn nên liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư, nhờ họ đo đạc, bóc khối lượng, lên bản vẽ chi tiết rồi mới biết được giá chính xác. Những điều chính xác nhất.
Thiết kế mẫu nhà ống 4 tầng 4×10 tại Đồng Nai đảm bảo về mỹ quan, kết cấu và tính thực dụng nên rất được các gia chủ yêu thích. Nếu bạn “phải lòng” mẫu nhà phố 4x10m 4 tầng hiện đại này, hãy để các kiến trúc sư của chúng tôi tư vấn chi tiết theo yêu cầu và mong muốn của bạn.